剧情简介
7月23日，证券时报·券商中国记者致电北京、广州、深圳等地多家银行了解到，目前新发放的房贷利率已经随着最新公布的LPR下调。其中，北京、深圳首套房贷利率降至3.4%，广州有银行首套房贷利率降至3.1%。
首套房贷利率将进入“2”时代
光大证券金融业首席分析师王一峰认为，此次LPR下调后，短期看，LPR同贷款市场利率运行水平更趋贴合。中期看，有必要仿照国际经验，以交易活跃的、无风险或极低风险的、短中期金融市场品种作为贷款定价新“基准锚”，贷款定价加点形成实际执行利率，而存量贷款或需要“再换锚”。
三是多数存在一定的经营困难或财务压力。从过去三年（2021年至2023年）的业绩来看，13家公司中有5家出现过2年亏损，有8家公司出现过1年亏损。但是，13家公司在过去三年均出现过归母净利润同比下降的情况，其中4家连续三年归母净利润同比下降。从今年一季度来看，13家公司中，有8家在今年一季度出现亏损，另外5家中，2家归母净利润同比下降。
拉长时间来看，2017年以来，A股配置银行理财产品的体量逐年递减，占理财产品总额比例则从2014年的75%降至2023年的8.07%，一路下滑了近67个百分点。
另外一些重新出境购物的中国消费者则去了欧洲。
由此，市场上对于“LPR定价机制改革”的呼声越来越高。温彬认为，在MLF作用逐步淡化下，未来可考虑借鉴国际经验，用类似SOFR（有担保隔夜融资利率）的短端市场利率作为浮动贷款利率的定价基准。这有利于提高贷款基准利率的公允性，也有利于提高利率传导效率。
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