7月23日,证券时报·券商中国记者致电北京、广州、深圳等地多家银行了解到,目前新发放的房贷利率已经随着最新公布的LPR下调。其中,北京、深圳首套房贷利率降至3.4%,广州有银行首套房贷利率降至3.1%。
首套房贷利率将进入“2”时代
光大证券金融业首席分析师王一峰认为,此次LPR下调后,短期看,LPR同贷款市场利率运行水平更趋贴合。中期看,有必要仿照国际经验,以交易活跃的、无风险或极低风险的、短中期金融市场品种作为贷款定价新“基准锚”,贷款定价加点形成实际执行利率,而存量贷款或需要“再换锚”。
三是多数存在一定的经营困难或财务压力。从过去三年(2021年至2023年)的业绩来看,13家公司中有5家出现过2年亏损,有8家公司出现过1年亏损。但是,13家公司在过去三年均出现过归母净利润同比下降的情况,其中4家连续三年归母净利润同比下降。从今年一季度来看,13家公司中,有8家在今年一季度出现亏损,另外5家中,2家归母净利润同比下降。
拉长时间来看,2017年以来,A股配置银行理财产品的体量逐年递减,占理财产品总额比例则从2014年的75%降至2023年的8.07%,一路下滑了近67个百分点。
另外一些重新出境购物的中国消费者则去了欧洲。
由此,市场上对于“LPR定价机制改革”的呼声越来越高。温彬认为,在MLF作用逐步淡化下,未来可考虑借鉴国际经验,用类似SOFR(有担保隔夜融资利率)的短端市场利率作为浮动贷款利率的定价基准。这有利于提高贷款基准利率的公允性,也有利于提高利率传导效率。
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